नैनीताल | उत्तराखंड में नए सर्किल रेट लागू होने के बाद जमीन खरीदना महंगा हो गया है। राज्य के अधिकांश हिस्सों में जमीन की कीमतों में औसतन 22 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है, जबकि नैनीताल में यह बढ़ोतरी 50 प्रतिशत तक दर्ज की गई है। इसके परिणामस्वरूप नैनीताल की मॉल रोड कुमाऊं क्षेत्र की सबसे महंगी जगह बन गई है।
सर्किल रेट में मुख्य बदलाव
- मॉल रोड बोट स्टैंड से एसबीआई तक भूखंड का सर्किल रेट 1,00,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 1,50,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया।
- इसी क्षेत्र में फ्लैट और आवासीय भवनों की कीमत 1,12,000 रुपये से बढ़ाकर 1,64,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई।
- इंदिरा मार्केट जय लाल साह बाजार में भूखंड का रेट 80,000 रुपये से बढ़ाकर 1,20,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर, जबकि फ्लैट/आवासीय भवनों का रेट 92,000 रुपये से बढ़ाकर 1,34,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया।
- तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक भूखंड का रेट 70,000 रुपये से बढ़ाकर 1,00,000 रुपये, फ्लैट/आवासीय भवन का रेट 82,000 रुपये से बढ़ाकर 1,14,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया।
- रैमजे अस्पताल और समीपवर्ती क्षेत्र में भूखंड 22,000 रुपये से बढ़ाकर 35,000 रुपये, जबकि फ्लैट/आवासीय भवन 34,000 रुपये से बढ़ाकर 49,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिए गए।
- कृष्णापुर क्षेत्र में भूखंड 8,000 रुपये से बढ़ाकर 11,000 रुपये, और फ्लैट/आवासीय भवन 20,000 रुपये से बढ़ाकर 49,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया।
हल्द्वानी और अन्य क्षेत्रों में बढ़ोतरी
- हल्द्वानी में नैनीताल रोड के मंगल पड़ाव क्षेत्र में शून्य से 50 मीटर दूरी तक भूखंड के दाम 50,000 रुपये से बढ़ाकर 75,000 रुपये, 50 से 200 मीटर दूरी तक 36,000 रुपये से बढ़ाकर 40,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किए गए।
- तहसील से ऊपर भूखंड 29,000 रुपये से बढ़ाकर 1,00,000 रुपये, और फ्लैट/आवासीय भवन 20,000 रुपये से बढ़ाकर 26,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया।
- ऊधमसिंह नगर में जमीन की कीमतों में 22 से 25 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है।
नैनीताल में मॉल रोड और झील व हिमालयन वैली क्षेत्रों में विशेष बढ़ोतरी
- नैनीताल की मॉल रोड और आसपास के क्षेत्र में सर्किल रेट में 50 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है।
- झील और हिमालयन वैली के आसपास भूखंड और आवासीय भवनों की दर में लगभग 40 प्रतिशत बढ़ोतरी हुई।
- 200 मीटर से अधिक दूरी वाले क्षेत्रों में सामान्यतः 20 प्रतिशत वृद्धि की गई है।
प्रतिक्रिया और कारण: भीम सिंह बिष्ट, प्रभारी उप निबंधक, नैनीताल ने बताया कि सर्किल रेट में यह बढ़ोतरी संपत्ति की वास्तविक बाजार कीमतों और क्षेत्र के महत्व को ध्यान में रखकर की गई है। इसका उद्देश्य भूमि लेन-देन में पारदर्शिता लाना और कर संबंधी गणना को वर्तमान बाजार दरों के अनुरूप करना है। इस बढ़ोतरी के बाद नैनीताल मॉल रोड कुमाऊं की सबसे महंगी संपत्ति क्षेत्र बन गई है। निवेशकों और खरीदारों को भूमि खरीद के समय नई दरों के अनुसार बजट बनाने की आवश्यकता होगी।
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